Vælger du at hyre en professionel maler til at male din lejlighed, er du garanteret et flot og holdbart resultat. Nogle malere er timebetalt, mens de fleste malerfirmaer giver et tilbud på hele opgaven.
Nedenfor finder du et overblik over prisen på at male lejligheden samt hvad du bør tage højde for, inden malerarbejdet går i gang.
Ønsker du at indhente tilbud på maling af din lejlighed, anbefaler vi, at, at du benytter servicen fra 3byggetilbud.dk.
Du får tre forskellige tilbud fra tre forskellige malerfirmaer. Gratis, uforpligtende og med hurtigt svar. Du kan vælge, om du blot vil bruge tilbuddene som informative prisestimater og afvise dem, eller om du vil takke ja til et af tilbuddene.
- Tilbud i hele landet uanset opgaven
- 100% uforpligtende og med gratis rådgivning til opgaven
- Hurtigt svar
Hvad koster maling af lejligheden?
Den gennemsnitlige pris for maling af lejlighedens væg og loft er 110 kr. inkl. moms pr. m2, og typisk kan du forvente et prisleje omkring 75-150 kr. pr. m2. Disse estimater inkluderer to pletspartling, slibning samt to lag maling, men ikke øvrige ekstraopgaver.
Hvis du skal have udført ekstraopgaver såsom fuldspartling samt maling af træværk, døre eller vinduer, skal du regne med en væsentligt højere kvadratmeterpris. Fx skal man ved en fuldspartling og opsætning af filt regne med kvadratmeterpris på 270 kr. pr. m2 foruden prisen på selve malingen.
Priseksempler for maling af lejligheden
Prisen på maling af lejligheden vil bl.a. afhænge af størrelsen på lejligheden. Se priseksempler nedenfor:
Priseksempel: maling af 1-værelses lejlighed
- Lejlighedens samlede areal: 30 m2
- Pletspartling af huller samt rens af væg og loft
- To lag maling af vægge og loft
- Slibning og to lag maling af træværk (21 m fodlister og to karme) samt 15 m rør
- Slibning og maling af to døre samt to 2-fags dannebrogsvinduer
- Samlet pris: 11.800 kr. inkl. materialer og moms
Priseksempel: maling af 2-værelses lejlighed
- Lejlighedens samlede areal: 50 m2
- Pletspartling af huller samt rens af væg og loft
- To lag maling af vægge og loft
- Slibning og to lag maling af træværk (28 m fodlister og to karme) samt 15 m rør
- Slibning og maling af tre døre samt tre 2-fags dannebrogsvinduer
- Samlet pris: 16.900 kr. inkl. materialer og moms
Priseksempel: maling af 3-værelses lejlighed
- Lejlighedens samlede areal: 70 m2
- Pletspartling af huller samt rens af væg og loft
- To lag maling af vægge og loft
- Slibning og to lag maling af træværk (33 m fodlister og tre karme) samt 15 m rør
- Slibning og maling af to døre samt to 2-fags dannebrogsvinduer
- Samlet pris: 22.400 kr. inkl. materialer og moms
Lad maleren komme på besøg
Inden du underskriver aftale eller indgår mundtlig aftale med maleren, kan det være en god idé at lade vedkommende komme på besøg for at besigtige opgaven og give et endeligt tilbud på opgaven.
Det kan f.eks. være, at tapeter skal fjernes fra vægge, at væggene skal fuldspartles eller at der skal opsættes filt, inden selve maleropgaven går i gang. Ved at lade maleren komme på besøg, kan vedkommende danne sig et overblik over opgaven og give sit endelige tilbud. Det vil være betryggende for dig som boligejer, da du i så fald undgår uforudsete udgifter eller forsinkelser.
Priser per maleropgave
Priserne tager udgangspunkt i en timepris for maleren på 460 kr. Priser er inklusive moms og materialer:
| Opgave | Pris |
|---|---|
| Afdækning af gulv og inventar | 10 kr. per m2 afdækning |
| Pletspartling og 2x maling | 110 kr. per m2 |
| Fuldspartling + opsætning af filt | 227 kr. per m2 |
| Slibning, pletspartling og maling af fodlister | 35 kr. per meter |
| Slibning, pletspartling og maling af karme | 410 kr. per side |
| Slibning, pletspartling og maling af døre | 750 kr. per dør |
| Slibning, pletspartling og maling af vinduer | 750 kr. per 2-fags dannebrogsvindue |
| Slibning, pletspartling og maling af radiator | 584 kr. per radiator |
| Slibning, pletspartling og maling af rør/faldstamme | 30 kr. per meter |
Hvad koster en maler i timen?
En maler koster typisk mellem 250-450 kr. inkl. moms i timen. Timeprisen vil dog afhænge af, om det er en selvstændig maler eller en maler tilknyttet et malerfirma (selvstændige malere er typisk billigere) samt geografisk placering. Typisk er malere noget billigere udenfor storbyer.
I nedenstående tabel kan du se den gennemsnitlige timepris for en maler, som bygger på tal fra udvalgte malerfirmaer indhentet af Primabolig. Timeprisen inkluderer i nedenstående tilfælde også materialer og moms. Derfor vil nedenstående timepris være højere, end hvis materialer ikke var inkluderet i timeprisen.
| Landsdel | Gennemsnitlig timepris inkl. moms |
|---|---|
| Hovedstadsområdet | 480 kr. |
| Sjælland | 455 kr. |
| Fyn | 450 kr. |
| Nordjylland | 480 kr. |
| Midtjylland | 440 kr. |
| Sønderjylland | 440 kr. |
Regler for maling ved fraflytning af lejlighed
Når du fraflytter din lejelejlighed, kan udlejer kræve, at lejligheden sættes i stand jævnfør Lejeloven. Standen af lejligheden ved fraflytning vil fremgå af lejekontrakten. Som lejer har du ikke pligt til at aflevere lejemålet i bedre stand, end boligen var i, da du overtog den. Udlejer må således i det fleste tilfælde forvente en vis forringelse, som skyldes almindelig slid.
Hvilke regler der gælder for dig som lejer ift. lejlighedens stand ved fraflytning afhænger af, hvornår lejekontrakten blev indgået.
Lejekontrakt indgået før den 1. juli 2015
Ved kontrakter indgået før den 1. juli 2015 kan udlejer kræve, at du afleverer lejemålet nyistandsat, hvis lejemålet var nyistandsat, da du flyttede ind. Det vil sige, at du skal betale for istandsættelse af alt, så det fremstår nyt. Det vil også inkludere maling af lejligheden og eventuelt fuldspartling, såfremt vægge er ujævne og/eller med revner.
Lejekontrakt indgået efter den 1. juli 2015
Ved lejekontrakter indgået efter d. 1. juli 2015, kan udlejer kun kræve en såkaldt normalistandsættelse, når du fraflytter et lejemål. En normalistandsættelse inkluderer nødvendig hvidtning, maling og lakering af gulve. Det vil således f.eks. ikke omfatte fuldspartling af væg og loft.
Hvad koster det at male selv?
Det er altid billigere selv at male lejligheden. Dog bør du være varsom med selv at male lejligheden, hvis du ikke har erfaring fra lignende maleropgaver. Malerarbejde med fejl og sjusk kan nemlig tydeligt ses i det endelige resultat.
Du må gerne selv male lejligheden, medmindre andet er angivet i lejekontrakten. Du skal derfor altid nærlæse kontrakten og eventuelt indgå i dialog med udlejer, inden du begynder at male. Hvis der er tale om ejer- eller andelslejlighed, vil der som regel ikke være noget til hinder for selv at male lejligheden.
Hvis du vælger at male selv, skal du bruge almindeligt maleværktøj og nogle få materialer. Prøv vores prisberegner for gør-det-selv maleropgaven. Hvis lejligheden skal fuldspartles, vil det være forbundet med ekstra udgifter.
Indkøbsliste til maling af lejlighed
- Maling til væg og loft hvor 10 liter koster ca. 1.000 kr. og rækker til 8-10 m2 per liter for 1-lag maling. Det vil sige, at en liter maling dækker ca. 0,8-1 m2 væg. Hvis du ønsker 2-lag maling, dækker en liter maling omtrent 0,4-0,5 m2 væg.
- Afdækningspap og malertape til ca. 150 kr.
- Spartel, spartelmasse og sandpapir til ca. 150 kr.
- Pensler og malerulle til ca. 150 kr.
- Grundrens anvendes før selve malingen og koster ca. 90 kr. per liter (10 liter iblandet vand). Hvis væg og loft er meget beskidt og der er blevet røget i lejligheden, kan du anvende speciel sod- og nikotinrens.
Hvor meget sparer man ved selv at male?
Hvis vi tager udgangspunkt i den mest basale maleropgave (det vil sige 2-lag maling af væg), har det en kvadratmeterpris på ca. 80 kr. selv at udføre. Det er noget lavere end de ca. 110 kr., som en professionel maler gennemsnitligt tager sig betalt. Det er en besparelse på 30 kr. per kvadratmeter malet væg.
For en 50 kvadratmeter ejendom med 130 m2 væg og loft kan man således regne med en besparelse på ca. 4000 kr. ved selv at male.